KeyRoad

中年オヤジが、喫茶店開業を目指し田舎暮しを始めました...

2016年08月

喫茶店断念しました!?

お金がない   

その後、工務店さんと話して、私が望む様なリフォームをすると、かなりのお金が必要だと分かりました 

「ん~、困った...」

という事で、“喫茶店”、取敢えず断念します。

少し前に、「最近、一度に複数のお客様から注文が入ると、今の焙煎機では追いつかない。」
「もう、このまま物件が見つからない様なら、実家の庭にチャーリーさんみたいにログハウスを建てて大きな焙煎機を買おうか!」
などと思っていた位でした。

そう考えると「今、無理して喫茶店を作らなくても良いかな
「取敢えずは、大きな焙煎機が設置出来るスペースがあれば 良いか
「それに、不器用な私だから、一度に焙煎や発送業務に加え接客なんて一人で
  出来ないだろうし... 自分に出来る範囲で少しずつやって行こう

取敢えず次のステップは“珈琲豆焙煎所”

を貯めて最終的には“喫茶店”を目指そう   
そうしよう 

2016年 8月23日(火)

保健所へ相談に行く

「すみません。将来的には喫茶店を開きたいのですが、
     相談に乗って頂けますでしょうか?」
「はい、どうぞこちらへ!」
「正直言うと、物件は買ったのですが、喫茶店にするリフォームのお金が足りなく、
     今は珈琲豆の焙煎販売店だけにしようと思っています。」
「なるほど、分かりました!
     珈琲豆の焙煎販売だけでも保健所への届出が必要になりますね。」
「はい、承知しています。
     実は、今も商売をしておりまして、こちらの方に検査へ来て頂きましたから!」
「そうでしたか!」

「こんな図面を作って来たのですが....」

image - コピー

 いつか、こんなレイアウトが出来れば...

image1 - コピー

「ちょっと見せて下さいね。なるほど~、
     食事とかも出される予定ですか?」
「とても一人じゃ無理ですね。私料理出来ないし...
     でも、将来的に分からないです。」
「それなら、“飲食店営業”の許可を得た方が良さそうですね。」
「そうなんですか!」
「食品関係営業許可には、種類がありまして...
   コーヒーなどの飲み物だけでしたら“喫茶店営業”許可で良いのですが、
     食べ物を出すとなると“飲食店営業”の許可が必要なんです。」
「なるほど~!」大は小を兼ねるかぁ~!

「ここは手洗いがあるので大丈夫ですね。厨房と境に扉など付ける必要がありますね!」

etc......

「この図(レイアウト第2弾)でいくと、扉ともう一つお客様用手洗いを付けて頂ければ
 “飲食店営業”の許可取れそうですよ!」
「えっ、本当ですか!ん~...」

etc......

「了解しました。帰ってもう一度考えて、作り直してみます。」
「今のところ必要ないかもしれませんが、喫茶店となると“食品衛生責任者”の資格が
     必要となります。
      1日講習を受けて頂ければ取れますので、時間ある時に受ける事をお勧めします。」
「有難う御座います!そうですね、今のうちに取っておこうと思います。」
「またいつでも相談に乗りますから!電話でもいいですよ!」
「有難う御座いました。また来ると思いますので宜しくお願い致します。」

ん~、また課題が...

頑張らなくては!

因みに今現在(8月29日)、新しいレイアウトも出来ているのですが...
このブログ記事が追いつていません。
こちらも頑張らなくては...
それにレイアウト第2弾さえも難しいかも...
前途多難です 

余談:

この週末は、娘と“ひたち海浜公園”へ行く予定でしたが天候不良で断念し、
買い物へ行ったり、パパの家で過ごしたり、印西の“BIG HOP”へ行ったりしました

2016年 8月27日(土)

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2016年 8月28日(日)

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【BIG HOPガーデンモール印西】
 http://www.bighop.jp/

【ファンタジーキッズリソート】
 https://www.fantasyresort.jp/


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リフォーム&DIY(Page.1)

いきなり余談:

この記事を全部書き終わった処で、PCが落ちました...
保存していなかったので、全部消えてしまいました。
時間をかけて書いたのに...きっとさっきの記事はもう書けない...
定期保存しない自分が悪いのは分かっていますが、かなりショックです。
だって今私は、物件が決まりやることが多くかなり忙しいです。
今後、店がオープンしたら尚更忙しいと思います。

今までも記事の中で、いつ止めるか書いてきましたが...今決めました!
このブログ、お店の開店時に閉店する事にしました 

開店後は、Facebook一本でいこうと思います 

でもまぁ、このブログ「中年オヤジが、喫茶店開業を目指し田舎暮しを始めました...」という副題なので、オープンまでの道のりで良いかも

さて、気を取り直し本題です!

先日より物件を購入しましたと書いて来ました。

また、物件を決めるにあたり、不動産屋さんの社長からご厚意で窓拡張&増設、ユニットバス交換リフォームのプレゼントも
更にまだあります

では、見ていきましょう

その前にお浚いを...

★購入物件

購入したのは、中古の一般住宅です。
一階がガレージなのですが、ここを改装し店舗にする予定で買いました

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★リフォーム箇所(サービス)


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①窓の拡張&増設

写真では分かりづらいかも知れませんが、一番奥にある窓を赤線の様大きな1枚ガラスへ変更して下さいます。
更に、その右隣に、筋交いがあるので同じ大きさとはいきませんが、新たに窓を付けて頂きます
ここにカウンターを付ければ、海を見ながらコーヒーが飲める事でしょう

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②ユニットバス交換

当初、トイレなしユニットバスに単なる交換という話でしたが変更しました

前記事で「一階に海から帰って砂落としシャワーとシャワールームで2ヵ所、二階にユニットバスと展望風呂の2ヵ所、計4ヵ所あります。」と書きましたが...
普段、私一人で住むのに多すぎですよね

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なので、2階の0.75坪ユニットバスを取外し、ここはクローゼットにします。
で、1階シャワールームに1坪タイプのユニットバスを入れる事にしました!

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勿論、0.25坪分の差額は私の負担ですが...

③シャワーの撤去&新設

現在シャワー室以外のシャワーは、ガレージの中にあります。

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まずはこれを撤去します。
次に外壁に先程取ったシャワーを取り付けます 

えっ、それって“新設”じゃなく“移設”でしょ
はい、それはまずこの家は、少し前まで井戸水を使っていたのです。
で、不動産屋さんが販売前に、公営水道の引込み工事をしてくれていたのです。

井戸水と公営水道を同じ配管に繋げる事は、法規上認められていない様なので、現在この家は公営水道仕様になっています
しかし、配管が別ならパラレル使用はOKなのです

ですから、屋内配管シャワーは撤去し、外に作るシャワーは、井戸ポンプに直結するので“新設”なのです

これで、水が使いたい放題ですよ タダで(ポンプの電気代は別ですが...)
海水浴後のシャワーは勿論、分岐も付けますので、水撒き、洗車、子供用プール、また災害時に公営水道が断水した場合など使い道は沢山です

④バーベキューコンロの移設

バーベキューは、是非やりたいので撤去ではなく移設です

⑤家庭菜園用の畑を砂利に

細かい砂利を敷き詰めるそうです。

⑥棕櫚の木撤去

昨日、見に行ったら既に撤去されていました 

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④⑤⑥を行い、駐車スペースを確保します 

こんな感じで進んでいますが...

今後は、リフォームのビフォーアフターやお店のレイアウトなどを掲載したいと思います。

本来なら、今日新たに作った店舗レイアウトを持って保健所や消防署を回って来ようと思っていたのですが...
この台風で断念しました 
コーヒーのご注文も頂いておりますし、明日からまた忙しくなりそうです 嬉しい悲鳴です

なので、これから明日以降投稿予定の記事も今から書いちゃおうかな

衝撃的新事実告白記事     

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物件購入【20160811】しました♪

はい、本日は予告通り「物件見学」ではなく「物件購入」です

ようやく1年半掛かり「欲しい」と思える物件に出会う事が出来ました

今回もかなり長い記事になってしまいましたので、お時間ある時に読んで下さいね

まず、前回の記事で
「20m以上というのが、以前の条件でした。でも、然程気にしない事にしました。次回の記事にでも理由を書きたいと思います。」
と書きましたので...

★理由1

大小志崎辺りの物件を見に行った時の事です。
物件は、海岸の防波堤から200m位、海抜5m位にありました。
物件から海へ歩き、防波堤が目の前にあるお宅の方とお話し出来たのですが、3.11の時の津波は膝辺りまで出そうです。
あんな大きな地震で、その位の被害で済んだとは!?
そこで、東日本大震災をちょこっと調べてみる事に...

・地震発生時間&場所&強さ

平成23年 3月11日14時46分 三陸沖   深さ24km マグニチュード  9  震度 6強
平成23年 3月11日14時51分 福島県沖 深さ33km マグニチュード6.8  震度 5弱
平成23年 3月11日15時15分 茨城県沖 深さ43km マグニチュード7.7  震度 6強 

・津波の観測

観測場所=茨城県大洗

<第一波> 3月11日15時17分 高さ=1.7m <最大波> 3月11日16時52分 高さ=4.0m


・まとめ

茨城は、マグニチュード7.7、震度 6強レベルの地震でしたが、被害が思ったより少ない。
正直、上記3つの地震があり、大洗での観測がどの地震の影響か定かではありませんが...
最大波が来るまでに時間があり、逃げる事が出来る!であろう...

★理由2

この辺の方々は、然程気にしていない人が多い...
何故だろうと話を伺うと...

危険なのは、主に“湾”だったり、“入り江”だったりの水の逃場がない地域だそうです。
大洗から銚子にかけて、非常に緩やかな湾曲で、津波が押し寄せても、水の逃場がない区域に比べ拡散されるとの事。

★理由3

茨城県では、東日本大震災を教訓に、現在堤防の工事が進められています。
東日本大震災レベルより多少大きな地震が来ても、津波被害は、同レベルか抑えられるかも知れません。

★理由4

「津波防災地域づくりに関する法律」というのがある様です。

概要:基本指針(国土交通大臣)


①津波浸水想定の設定
②推進計画の作成
③津波防護施設の管理等
④津波災害警戒区域及び津波災害特別警戒区域の指定

・都道府県知事は、警戒避難体制を特に整備すべき土地の区域を、津波災害警戒区域として指定することができる。
・都道府県知事は、警戒区域のうち、津波災害から住民の生命及び身体を保護するために一定の開発行為及び建築を制限すべき土地の区域を、津波災害特別警戒区域として指定することができる。


まぁ、詳しくはこちらから...

国土交通省HP http://www.mlit.go.jp/sogoseisaku/point/tsunamibousai.html

要は、今回買った土地が、津波災害警戒区域及び津波災害特別警戒区域に今の処?指定されていない!

★まとめ

正直、完璧に安全な場所なんてない訳であり...
ある意味こじつけみたいな理由で納得する事にしました。そして信じる事に
でも、過信せず、万が一に備え対策も講じていければと思います


さて、いよいよ本題です

2016年 8月10日(水) 

午前:担当の営業さんと物件を見に行く

1階がガレージで2階が住宅になっています。

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ガレージを改装してお店に出来たら良いな~

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上記写真の一番奥に窓があります。
この窓をもっと下まで伸ばし、さらにその右側にもう一枚窓を付けます。
そこへカウンターを作り、海を眺めながらコーヒーを飲める席を作れたら...
きっとこんな風景が眺められます

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あと敷地面積は約80坪と、希望よりは小さめです。が...
不動産屋さんの方で、この物件を販売する当り、態々棕櫚の木を植え、バーベキューコンロを作り、家庭菜園コーナーまで設置してたのですが...
私の場合一番大事なのは、お客様の駐車場スペースなので、勿体無いですが撤去かな...
そうすれば3台の駐車スペースが出来そうです。
 
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さて2階の住居部分に上って見ましょう 
リビングからの眺めです。

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この眺めで、決めちゃいました
因みにこの写真は、今日8月17日台風一過の景色です

この景色を毎日眺められると思うとワクワクしちゃいます

また、海まで徒歩1分
敷地から、プライベート小道が海まで続いています

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2階はプライベート空間なので、あまりお見せ出来ませんが天井部分を少し!

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夕方:よ~く検討 ⇒ 決定 ⇒ 担当営業マンへ電話

2016年 8月11日(木)

午前:不動産屋さん社長と営業担当さん、工務店さん、うちの両親&私で現場待合わせ

「ここは、こんな風に出来ますか?」
「あそこをこんな風にリフォームすると幾ら位かかりそうですか?」
など、工務店さんに話を伺いながら...

最終的に...

母「社長さん、おまけというか...お勉強して頂ける事は...」
社長「仕方ない...値引きは出来ないので、2階のユニットバス交換と一階に海の見える窓を付けましょう

本当に有難いお話です 社長、有難う御座います 感謝です

※因みにこのユニットバス、今付いているのも新品です 
が、トイレ付きユニットバスなのです。
これがどうも苦手でして...トイレなしのユニットバスに交換して頂こうと思います
ここのトイレをなくしても、まだ2ヵ所あるので大丈夫
更に!因みに、水回りですが...
一階に海から帰って砂落としシャワーとシャワールームで2ヵ所、二階にユニットバスと展望風呂の2ヵ所、計4ヵ所あります

午後:手付金を持って不動産屋さんへ

契約です     
今日は祝日なので、銀行が休みですなのでセブンイレブンへ
その足で不動産屋さんへ行き、下ろした50万円を手渡し、契約書や重要事項などの説明を受け、無事契約終了です

2016年 8月12日(金)

午前:残金振込み&移転登記&鍵受取り

朝、役所で住民票を取得し、今度は銀行へ行って残金を振込みました。
その足で、不動産屋さんへ出向き、司法書士さんとお会いし、移転登記手続きの為の委任状などを書きました。
最後に、鍵を受取り、これで無事に手続きが終了しました   

ここから先は余談です:

午後:娘を迎えに東京へ行きトンボ帰り

因みに、午後は両親に新居に滞在してもらい、プロパンガスの開栓に立会ってもらいました。
これで、電気、水道、ガスのライフラインはOKです

2016年 8月13日(土)

娘とババ(母)を連れて新居へ

屋根裏部屋があったり、和室のロフトがあったり、大きなお風呂に感動し、気に入ってくれた様です

「パパ~、本当にいいおうち買ったね~!」
「気に入った?」
「凄い気に入ったよ~!」
「良かった~!」

屋根裏部屋を自分の部屋にしたいそうなので、早速おもちゃなどを運びました

午後は、徒歩1分の海岸へ

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台風の影響か波が少し高い様です

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なので、海に浸かるのは、私が腰まで、娘が膝までです


新居の1階シャワーで砂を流し、2階のお風呂で暖まりました 

さて、今日は実家へ戻る予定ですが...
娘が「ここから離れたくない!」と...ちょっと嬉しい

2016年 8月14日(日)

今日は親戚が遊びに来る日です。
母の妹とその娘婿とその子供、計4人。

正直云うと...実家はそれ程広くないので、どうやって布団を敷こうか?と悩んでいました
また、義父の調子もイマイチで...

そんな時に偶然物件が見つかり、購入出来たのです
これは使わない手はありません

親戚には実家へ来て頂き、皆で昼食を済ませた後、新居へ向いました 
ついでに若い男が来てくれたので、すかさず実家にあった冷蔵庫を運ぶの手伝って貰っちゃいました♪

そして勿論海水浴です
何と言っても海までは1分ですから

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ひと遊びした後は、夕食です
まだ、食器もあまりないし...ゴミ出しも気遣って頂き、外食する事にしました
鹿嶋の街まで繰り出し、はま寿司へ

その後、チェリオでお酒、おつまみ、花火と買って戻りました

勿論、徒歩1分の浜辺でスモール花火大会です

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2016年 8月15日(月)

朝起きて、簡単にパン朝食を食べ、子供達は屋根裏部屋で少し遊び、お別れの時間です。

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お盆の時期なので、渋滞を懸念して早目のご帰宅です!
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娘とパパは、時間があるので「はまなす公園」のお祭りに行こうと思ったのですが、
「ビッグホップ ガーデンモール印西」に行きたいというので、東京への途中寄る事にしました!
の赤ちゃんと写真を撮ったり、 服のままプールに入ったり...

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そんな感じで、夏休み第2弾は、思いも寄らず親戚と新居で過ごしました 
楽しかったです
有難う御座いました


最後、店舗に関してですが...

現在、工務店さんと仮?打合せ中です。
どんなリフォームに大体幾ら位かかるのか?全く分からないので... 
しかし、思ったよりお金かかりそうです

昨日、殆ど全ての角から角までの長さを測って来ました。
ある程度の配置を考え、保健所、消防署、焙煎機メーカーさんと打合せし、工務店さんへ再度お願いする事になると思います。

しかし...正直云うと、この物件を買った時点で予算オーバーでした。
でも、限られたお金です。借金はしないと誓いました
もし、更にお金がかかるとしたら!?さて、どこを削るか...
考えがあります!というか苦肉の策...
次回、記事にしたいと思います

次回は、リフォーム編かな

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物件見学【20160805~】

最後に物件記事を投稿したのは、5月8日...

もう3ヵ月も経つんですね

その間、優に10回以上、20軒以上は見学へ行ってます。

でも、記事にする暇がなかったり、記事にするほどの物件ではなかったりと...

言い訳...(; ̄ー ̄川

ところが最近、良さげな物件が出て来ました


8月 4日(木)

ある不動産屋さんがネットに広告を出し、それを見に行きました。
海が見え、築浅で良いのですが、土地が狭く駐車場スペースが1台分しかないので断念 
しかし隣の土地が2区画空いています
管理会社の看板があったので、問合せしてみました

「そこは、売れちゃってますね~!」
「そうですか~」
「土地をお探しですか?」
「はい!土地でも中古物件でも良いのですが、海が見える事が条件なんです。」
「分かりました!うちの提携している会社に聞いてみましょうか!」
「本当ですか!有難う御座います♪」

8月 5日(金)

「〇〇さんから頼まれた〇〇不動産です。」
「あっ、〇〇です。宜しくお願いします。」
「2つ程、海が見える物件あるんですけど見に行きますか?」
「はい!是非♪今すぐ行けます!」

という事で、見て来ました!

★1軒目

・鹿嶋市、約100坪、土地のみ

中々いい感じですか

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確かにこの写真を見るとちょっといい感じですが...難点が...

えっ、海抜
ハイ、確かに低いです。恐らく5m位ですね。20m以上というのが、以前の条件でした。
でも、然程気にしない事にしました
次回の記事にでも理由を書きたいと思います。

なので、海抜は良しとして...

鹿嶋市は今、堤防の嵩上げ工事をしています

私の探し方が悪いのか...と思いますが...

どの程度の高さになるのか?色んな書かれ方があり...
行政ページも資料に日付が無いものが多く...正直どれが正しいのか分かりません

最も多い記載が...

高さ T.P.+6.0m(目指すべき堤防高)

さて、T.P.とは?以前の記事に書きましたね!
東京湾平均海面のこと...

じゃ今は、T.P.+??m で、何m高くするの?
よく分かりません...が、これも書かれ方が、
1.4m~2.0mとか...

まぁ、今の高さ+1.4mなんかだと確実に2.0mは越える事になりそうです。
だとすれば、当然身長より高い訳ですから、1階では海が見えなくなってしまうのです

かといって、2階建て建てる予算は取れないだろう...

★2軒目

・鉾田市、約40坪、土地のみ

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眺めがいい~

さすが、海抜30m♪

でも、40坪しかありません
しかし、これは区画の一番奥で、土地を囲む様に私道があります
6m以上の道路で停め放題です
恐らく4~5台は大丈夫でしょう

問題は、傾斜地である事。
凄い傾斜ではないのですが、やはりここに建築するとなると、盛り土して擁壁を作る必要がありそうです。
若しくは、地盤強化し、平らにするため基礎を高くしなくてはならないでしょう。
これまた費用が掛かりそうです。

そこで、この土地を案内して頂いた不動産屋さんのお知合いで、見積りを取ってもらう事にしました。
自宅に帰り、以前作った間取りをメールで送りました。

勿論この土地を想定してではなく、前回良さそうと思った土地に建て様とした図面です。

「せっけい倶楽部」というフリーソフトで作りました
勿論、素人の私が作るのだから、現実的にこういうプランが可能かどうか分かりません。

7月は、15パターン位作りましたが、そのうちの4パターンをメールで送りました。
※下記は3つだけですが...

 20160713g#

b20160714b

b20160720d


※「2シンクじゃない!」「手洗い場がない!」など突っ込みを入れないで下さいね
 一般住宅用フリーソフトなので


8月 9日(火)

母が物件を見たいというので連れて行きました。

この物件は、別荘地にあります。

調べてみると、この別荘地内にあと2ヵ所販売している土地がありました。
色々と見て回っていると、リフォームしているオジサン達と出会ったりして、様々な情報を得られたりします。
また、この別荘地は自治会があって、会長さんにもお声を掛けて頂きました!

色々、この辺りの事、この別荘に住んでいる方々の事、物件なども教えて頂きました。

『空き家対策特別措置法』の関係やこの別荘地の景観(廃墟レベルが少々あります)を正す為にご苦労されている様です。
廃墟レベルや全く来てもいない方々へ連絡を取って、建て替えるとかリフォームを勧めている様です。
そんな中から、別荘や土地を手放すという方もおられる様で、情報を教えてくれるとも言って頂けました
本当に有り難い話です。

会長さんも海近物件を3年も探しここへ辿り着いたとの事。

因みに、会長さん、私より全然若いと思います
しかもイケメン! ですが、お子様が4人いらっしゃる様です
また、以前は建築関係の仕事をされていた様で、知合いに見積りを取ってくれるとの有難いお話も 

8月10日(水)

実は、6日(土)に以前からお世話になっている、また別の不動産屋さんから連絡がありました。

「KEYさんの条件から外れているので、どうかなぁとは思うですが、見るだけ見てみますか?」
「はい、見たいです!今、横須賀にいて、今夜は東京なんです。月曜日は空いてます。」
「月、火と私がダメなので、水曜日は如何でしょう?」
「大丈夫です。」

条件から外れていると言っていたので、きっと今回もダメだろう...と思ったのですが

実際見に行ってみると…ピピッと来ました 

2016年 8月11日(木)ついに買っちゃいました!    

物件探し1年半!長かった...

明日12日(金)司法書士さんと移転登記です

続く...


余談:

8月 6日(土)

「ヨコスカフレンドシップデー」へ行って来ました

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横須賀米軍基地の一般開放です 

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日常入れない米軍基地、本場のアメリカを肌で感じられます 
また、この日は「開国花火大会」だったのですが、目の前に上がる基地内から見ることが出来ます。
が、疲れ果てたのと男性2人で行ったので、花火前に引き揚げ、どぶ板で眠気覚ましにコーヒーを飲んで、東京へ戻りました。
 

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ボーリング場、プール、バーベキュー広場、ビーチバレー広場?なんかもありました
 
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街並みもアメリカです
私は昔、2年間位アメリカに住民票があったのですが、懐かしいです

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私の大好きな“A&W”もありました
日本には、沖縄しかないと思っていたのですが...
あっ、ここは“USA”ですからね~

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アメリカに住んでいた頃と沖縄旅行に行った時食べたあの懐かしい味  

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乗船出来るとの事でしたが、場所が分からず...
警備員のおじさんに聞いてみました。
警「この先ずっと道なりに行って、突き当りを...受付13時終了だよ」

既に12:20...
取敢えず行ってみよう...
12:30頃から列に並んだのですが、かなり凄い列です
結局、炎天下の中、1時間半並び14:00過ぎにようやく入口へ!
暑さと体力負けで?脱落グループが結構いた様です。
私達のそばにも2組居ましたが、私達より後ろなので関係なし...
受付13時が気になっていたのですが、警備員さんの勘違いかもと話していました。

が、しかし、帰宅してHPを見直すと...

******************************************************************
艦船一般公開

・駆逐艦カーティス・ウィルバー
・掃海艇えのしま

※13:00受付終了予定
※混雑状況によっては早く締め切りとなる場合もありますので、ご了承下さい。
******************************************************************
と、HPには記載がありました

警備員さんは、間違っていなかった様です

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この船、女性の艦長なんですね  凄い 
“艦長”という響きがいいですね
私は、小型船舶免許を持っているのですが、船に乗る時は“船長”です。
※乗る機会はまずないのですが...それに酔っちゃうし...
“艦長”の方が断然カッコイイ しかも女性 ステキ 

また、米海軍の原子力空母ロナルド・レーガンも停泊していました
凄い大きさです
カメラに収まり切れなかったの2枚撮って、繋ぎ合わせました!

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一緒に行った友人に聞いたのですが...

「東日本大震災 通称3.11」の“トモダチ作戦”覚えていますでしょうか?
東日本大震災に対してアメリカ軍が行う災害救助・救援および復興支援の活動作戦です。

ウィキペディア ⇒ トモダチ作戦


この作戦に参加してくれたのが、この「ロナルド・レーガン」と「カーティス・ウィルバー」です!

更に、この時アメリカ軍艦艇が放射線に曝露したそうです。
「ロナルド・レーガン」の乗組員が、福島第一原子力発電所事故で被爆...

頭が下がる思いです 有難う御座います  感謝です 

そんな英雄的軍艦を間近に見れ、乗船出来たなんて

足向けて寝れません!と友人と話しました

***********************************************************
そんな訳で、今回も長い記事になってしまいました 

最後まで読んで頂き有難う御座いました。 

でも、「物件見学」という、文字は今回が最後かな  
乞うご期待 


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喫茶店巡り【20160729】

前回「今度こそ近いうちに...」と書いておきながら、もうすぐ1ヵ月経っちゃいますね

何でしょうね~、この忙しさ...
焙煎、梱包、発送の日常業務はもちろん...
最近では物件見学も週に2~3回は行ってますし、最近ではお店の間取りをフリーソフトで作ってみたり...
相変わらず育児もあり、選挙もあったり...
また、オリンピックも見なきゃならないし...
最近は、趣味のビデオ編集&DVD作成も全然やっている暇ありません。 

本当は、物件見学の記事を書きたかったのですが...
今回は夏休み?の記事です!

東京⇒埼玉⇒栃木を巡って来ました

2016年 7月28日(木)

前の職場の方から相談があるとの事で呼ばれ、北区の赤羽で待合わせ
居酒屋さんでやりながら...内容的には、介護業界にありがちなとても重い問題でした...
そのまま今夜は、いつも赤羽で泊まっているカプセルホテルへ!

2016月 7月29日(金)

本日は娘を迎えに行く日ですが、それは午後でまだ時間があります
早速スマホで“喫茶店”検索。

【プチモンド】

「何々、「孤独のグルメ」Season3【第1話】に登場の地元でも愛される喫茶店『プチモンド』は、五郎さんがクライアントと待ち合わせた場所。商談を終えた彼は、小腹を満たすためにサンドイッチを注文します。」
「えっ、Season3なんてとっくに見ているはずなのに思い出せない...」
「よし、取敢えず行ってみるか

「えぇ~、休み!?」

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再度、スマホでページを見ると“定休日:木曜・金曜”!!!

「残念」

でも、是非1度は行ってみたいカフェですね~


P.S. 今夜でもSeason3見て見よう

【やなか珈琲店 赤羽店】

気を取り直し再検索

「やなか珈琲」って、赤羽にもあったんだ
よし行ってみよう...
 
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豆の販売がメイン?という位、沢山の生豆がありました。

image04
 
そう、こちらは注文が入ってから生豆をその場で焙煎します。
どうやら100gでもOKらしい...
えっ、100gでも200gでもその場で焙煎?
余程凄腕の焙煎職人が居るのかと気になりますね!
調べてみたところ、“ゴストーコーヒー”さんの焙煎機らしい...
“タッチパネルで簡単操作”簡単操作で誰にでも焙煎出来る様です
ん~、興味深い...ちょと資料請求してみました

あっ、注文は...アイスコーヒーです
そこまでしっかり深い味ではなかった様に思えますが、
結構この時点で歩いていたので、美味しく頂けました
きっと深煎りし過ぎると豆本来の持つ味が薄れてきちゃうからかも知れませんね...
ガブガブ飲める、うちでいう“東ティーモル”みたいな豆のアイスコーヒーでした

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因みに、やなか珈琲店さん、“エキュート赤羽店”という店も赤羽駅内にある様です。


【梅の木 本店】

お迎えには、まだまだ時間がある!
そうだ!朝食がまだだ!
「落ち着け!そう、俺は腹が減っているだけなんだ!」
※あはは、プチモンド入れていたら、こんな調子なんだろうね 

よし、こんな時は喫茶店のトーストを

以前行った「梅の木 新館」にセットがあったはず!
しかし今回は本店に行ってみよう!

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本店は、駅の目の前にありました!
何度か通っているのに気付きませんでした...

「1階と2階があるのかぁ~2階、いいですか
「どうぞ

2階の方が落ち着いて食べれるかと思って2階にしたのですが...
1階は禁煙席、2階は喫煙席でした

「なんだぁ、教えてくれよ~」って、感じです

もう水も来て注文しちゃったし、他にタバコ吸っているお客さんもいないからいいか
そう云えば、新館は全面喫煙可能だった!けど、不思議とタバコ臭くなかった...

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厚切りのバタートースト!このシンプルさがいいんだよなぁ~
こちらでもアイスコーヒーを注文 
前回新館で飲んだ“しっかり深い味”のアイスコーヒーを期待していたのですが...
なんか違う...同じ系列でも、違うんだ...
今回はちょっと残念!

周りのお客様がタバコを吸い始めたので早々に退散 

その後、公園で時間を潰し、娘を迎えに行って、川越の親戚宅へ

食べログ http://tabelog.com/tokyo/A1323/A132305/13048615/

2016月 7月30日(土)

従妹家族と那須高原へ

【木の俣渓谷】

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娘に取って初めての川遊び 

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水が冷たったですが、気持ち良かったです。

【南ヶ丘牧場】

眺めが良かったです

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動物にエサをあげたり、アーチェリーを楽しんだりしました。

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因みに、ホテルへチェックインし、食事、入浴を済ませ後、この「南ヶ丘牧場」へ戻りホタルを見を見ました
こちらも...うちの娘、初の天然ほたる観賞です 

HP: http://www.minamigaoka.co.jp/

2016月 7月31日(日)

【ナス・ショウゾウ カフェ】

宿の女将さんに聞いた「ショウゾウ カフェ」に行ってみました。
那須では一番有名でお客さんが入っている喫茶店とのこと...

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入口に「静かに過ごせないお子様のカフェの利用はご遠慮下さい」と書いてある...

よっぽど静かな店内なのかな?大丈夫かぁ?と不安に思いながらも入ってみる。

お店の中は広く、沢山のお客様が普通に話をしていて、静けさは全くない!
これなら大丈夫そう!

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アイスコーヒーを注文しました

いかにもアイスコーヒー!って感じの苦みが良かったです。
しかし、とても美味しいかと聞かれると...その辺の喫茶店と同じかな...

「この喫茶店、どこが良いのか分からない...」
「一番人気とは、思えない...」
などの声も聞こえてきました。

まぁ、人夫々ですからね
確かに、思ったより落ち着く雰囲気の店じゃなかったですが、
“オールドショコラ”ケーキは、まあまあでした
あと、入口にクッキーなどを販売してます。
買ってその場で食べましたが、美味しかったですよ
 

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あっでも、お子様要注意です。
チョコレートケーキ好きの娘が今回残しました
いつもはパパに一口しかくれないのに...
原因は、添えてあるホイップクリームだと思われます。
きっとお酒入ってますね~!

食べログ http://tabelog.com/tochigi/A0905/A090501/9000098/

【那須ワールドモンキーパーク】

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・サル劇場

 去年行った“東筑波ユートピア”のおサルショーも良かったですが、こちらも負けずに面白かったです
 こちらは何と、サルだけでなく猫も芸をします!芸をする猫は初めて見ました 

・ゾウライド 

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 娘は、ゾウに乗るのが初めて!ドキドキですが、かなり楽しみにしていた様です
 案の定、今回の旅行で1番楽しかったとの事

HP: http://www.nasumonkey.com/

【渋滞】
 
帰り、東北自動車道で事故渋滞に巻き込まれ...
このまま川越、浅草経由で茨城まで帰ると確実に午前様...
という事で、急遽親戚宅へもう一泊する事にしました

2016年 8月 1日(月)

親戚宅でのんびり過ごさせて頂きました 
夕方川越を出て浅草へ、娘を送り届け茨城へ

あっという間の楽しい夏休みでした


余談:

茨城へ帰る途中、利根川沿いを走っていたら捕まってしまいました...( ̄Д ̄;)
23キロオーバー、2点減点、罰金15,000円です。
悲しい...ゴールドは一生無理かな...
 。・゚゚・(>_<;)・゚゚・。

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